Бывшая Военная академия РВСН имени Петра Великого в Москве была построена в 1764 году как воспитательный дом. В разное время этот комплекс зданий занимали сиротский приют, Дворец труда и военная академия. В 2015 году академия была передислоцирована в Балашиху, а в 2017-м город решил продать площадку частному инвестору. По заказу города CM International разработали первичную концепцию, которая прошла согласование Архитектурного совета Москвы и легла в основу документации, на основе которой был проведен аукцион и проект получил нового частного собственника. Новый собственник привлек CM International к дальнейшей работе над проектом.
Мы начали с комплексного исследования территории и проанализировали все многообразие культурных слоев этого места. Комплекс содержит памятники федерального значения, исторически ценные объекты и ряд менее ценных построек второй половины XX века. Технические задания для мастер-плана и архитектурно-ландшафтной концепции квартала, которые мы разработали, открывают богатство наследия этого места городу и сохраняют его для комфортных и тихих апартаментов и гостиничных номеров.
Предложенная нами концепция позволяет создать новое место силы, вернуть городу территорию, которая соединит уже существующие активные районы Китай-города и парка «Зарядье» в единое пространственное и смысловое целое, — и все это с учетом коммерческих интересов застройщика и потребностей будущих жителей квартала. Проект придаст новый импульс развитию соседних территорий и формированию привлекательного пешеходного центра столицы.